私はトイレ掃除で億万長者になる運命の人だ！！🚽💰✨
おはようございます☀️トイレ掃除の億万長者ミカヅキです♪
ひたすら自宅でモンハンしながら聞き流し読書をしている日々が続いています。
その中でミカヅキさんがもっとも可能性を感じていたのが不動産投資でした。
公務員でもお金を稼ぐのであれば投資しか正直なところありません。
副業は文筆業くらいしか認められていませんし、しかも徐に稼ごうとするのは職務規定に引っかかるとのことなので難しい。
であれば合法である株式投資か不動産投資ということになります。
株式投資はもうすでにインデックス投資をしていてぶっちゃけ難しいのは今年で3年目になりますがもう薄々感じ始めているところなのです。
投資はお金持ちに有利。規模の世界と言われています。
これはまさにその通りでお金持ちがお金持ちになるためのシステムが投資なのです。
100万円を年利1%で運用しても1万円にしかなりませんが
1億円を同じように運用すれば年間100万円にもなるのです。
そして素人知識ではあるのですが相場は読めないということは経験上肌感覚としてももうわかっています。
いつ下がるのか、上がるのかなんて素人がネットで情報収集したりしたところで時間の無駄です。
有名な投資系YouTuberでさえも今回の下落相場で対応をあたふたやっていたことからも誰にも一寸先の未来を予想はできても当てることはできません。
未来を見通せる水晶玉が存在しない以上、私たちに素人にできることといえばオルカンやSP500などの指数に連動した投資信託
すなわち株式のお弁当詰め合わせパックを地道にコツコツとドルコスト平均法で買い続けるのが無難というか最適解でしょう🍱
特に今月の積立は下落相場のおかげでかなりバーゲン価格で積立をすることができたのでミカヅキさん的にはニッコニコです♪
上がっても嬉しい、下がってもバーゲンで嬉しい♪
まさに一粒で2度美味しいインデックス投資に任せておけばとりあえず投資の分野では80点は取れることは確実でしょう。
そうなるとやはり投資に入れるための資金が必要になってきます。
株式投資は時間に任せてコツコツやるしかない。。。
一発逆転のようにお金が増えるものではないとわかったところで他のところに目を向けねばなりません。
そこで今回前々から興味はあったのですがハードルが高いと怖気付いていた不動産投資について少しかじって勉強してみたのですが、、、
誰でも簡単に儲かる♪。。。なんて世界が広がっているわけはありません😂
はっきり言って不動産投資は事業で成功したお金持ちがやる際たるものと言っても良いものでした。
まず頭金がなければ話になりません。
公務員と不動産投資は相性がいいと言われるゆえんは公務員は融資が降りやすいという点でしょうが、借金をして物件を買う行為自体が非常にリスキーです。
そもそも物件というものは東京など将来にわたってリセールバリューが良いものでない限りは経年劣化で価値が下落することがほぼ確定しているようなものです。
しかも入居者を募って、しっかり家賃をもらわなければそもそも収益になりませんし、税金や修繕費用を含めた維持管理コストだって決してバカになりません。というかめちゃめちゃ多い。。。
そりゃあ家賃だって高くなるわけですよ😂
そして家賃を高く設定しすぎると入居者が決まらずただただ住宅ローンを払い続けるだけになるなんて本当にリスキーがすぎるとしか言えません。
ものすごーく勉強をした上で詐欺業者がひしめき跋扈する魔窟を潜り抜けてそしてようやくなんとかなるような世界が広がっていることを本を齧り読みしただけでも一瞬でやべー世界だということがひしひしと伝わってまいりました。
これはやばい。。
ミカヅキさんの欲しいものはこの世界にはない。。
というかあんまりモノを持ちたくない身軽さと自由を愛するミカヅキさんとはそもそも相性が悪すぎる気がする。。
とりあえず読み物としては面白そうなのでもう少し勉強はしてみようと思いますが
とてもとても実践する気には今のところなれなさそうというのが第一印象といったところでしょう。
トイレ掃除の億万長者ミカヅキさん🌙
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